Cada vez que alguien se hace viral en Internet por compartir sus experiencias con la comunidad de propietarios (HOA) de su barrio, las historias rara vez son positivas. Parece que todo el mundo odia a las comunidades de propietarios, sobre todo en plataformas como TikTok.
Una mujer se ha hecho viral por compartir una de esas historias de terror sobre vigilancia, amenazas legales y otras cosas por parte de la HOA de su barrio.
¿Quién denunció a la pareja?
La propietaria de Georgia, Cannon Wheatcroft-Lee (@cannonwheatcroft_lee), publicó el primero de una serie de vídeos en los que se enfrenta cara a cara con la HOA de su barrio. El vídeo recibió más de 1,3 millones de visualizaciones.
Todo empezó cuando Wheatcroft-Lee dijo que había recibido por correo una foto en la que aparecían ella y su pareja sacando a pasear a su perro salchicha sin correa.
«Eso va en contra de nuestros estatutos», dijo Wheatcroft-Lee, repitiendo lo que le había dicho la comunidad de propietarios.
Añadió: «A estas alturas ya hemos pagado la multa, pero estamos molestos porque ahora nos hemos dado cuenta de que la cámara de seguridad de un miembro de la junta de la comunidad apunta directamente a nuestra casa, mostrando todas y cada una de las ventanas, nuestra puerta principal, nuestra dirección, todo».
Así pues, Wheatcroft-Lee decidió enfrentarse a dicha miembro de la junta. Según ella, hubo «algunos gritos».
«Me preguntó varias veces si la estaba amenazando», explicó Wheatcroft-Lee. «Y yo le respondí: “No, no te estoy amenazando. Solo te digo que vamos a tener un problema si sigues grabando nuestra casa. Es ilegal”».
¿Qué le dijo Wheatcroft-Lee a la comunidad de propietarios?
Tras pagar la multa, Wheatcroft-Lee afirmó que envió un correo electrónico a la comunidad de propietarios citando «la ley concreta de [su] estado que establece que no se puede observar, fotografiar ni grabar las actividades de otra persona en un lugar privado sin su consentimiento». La legislación de Georgia abarca «la puerta principal, las ventanas interiores, la expectativa razonable de privacidad» y otros aspectos.
En un vídeo posterior, Wheatcroft-Lee aclaró que no vive «en una calle pública», sino en una comunidad privada, donde las leyes de privacidad son más aplicables. También afirmó que su vecina no la vigilaba a través de una cámara Ring, sino con una cámara de seguridad situada en un punto elevado, «fijada, por ejemplo, en la ventana superior de su vivienda de dos plantas».
Wheatcroft-Lee explicó que citó «los estatutos de [su] comunidad de propietarios, que establecen que deben cumplir la ley», por correo electrónico, y «solicitó que se tomaran medidas» en forma de una investigación formal por parte de la comunidad de propietarios.
«Les dijimos que nos encantaría que investigaran la cámara de seguridad de nuestra vecina en la medida en que afecta a nuestra vivienda, que exigieran a la vecina que cambiara la posición de la cámara para que ya no captara las ventanas de nuestra puerta principal ni ninguna zona privada de nuestra casa, y que luego confirmaran por escrito el resultado de esta investigación y tomaran las medidas correctivas oportunas», explicó Wheatcroft-Lee. «Un correo bastante razonable, teniendo en cuenta que acabas de ser vigilada durante un tiempo indeterminado».
¿Cómo respondió la comunidad de propietarios?
La comunidad de propietarios no picó el anzuelo. La asociación calificó la situación de Wheatcroft-Lee como un «asunto entre propietarios» y dio a entender que no era de su competencia. Wheatcroft-Lee argumentó que no era así, ya que la propietaria en cuestión era miembro de la junta de la comunidad. Además, la miembro de la junta utilizó sus imágenes para multar a Wheatcroft-Lee.
Así que Wheatcroft-Lee pidió a un agente de policía que inspeccionara el lugar.
«Fue muy amable y me dijo: “En realidad, tienes un caso muy sólido, porque su casa está en diagonal a la tuya”», explicó Wheatcroft-Lee.
Añadió que el agente de policía le dijo: «El hecho de que la cámara de seguridad apunte directamente a tu casa es, en realidad, muy intencionado. No es como si estuviera justo enfrente». Wheatcroft-Lee envió esta información en su hilo de correo electrónico a la comunidad de propietarios.
Al día siguiente, Wheatcroft-Lee recibió por correo una orden de cese y desistimiento de la comunidad de propietarios. Señaló que «los abogados de la comunidad» representaban a su vecina, que además era miembro de la junta, lo que a ella le pareció «un conflicto de intereses».
¿Sigue vigente esta situación?
Y entonces las cosas se volvieron aún más descabelladas.
«Mi vecino me ha enviado hoy un mensaje de texto diciendo: “Hemos encontrado una cámara de caza oculta, de las que usan los cazadores, detrás de todas nuestras casas”», dijo Wheatcroft-Lee, mostrando una foto de dicha cámara fijada a un árbol. «Por suerte, ahora muchos vecinos están indignados por esto. Así que estamos estudiando cómo destituirlos de sus cargos en la junta de la comunidad de propietarios».
En un vídeo posterior, Wheatcroft-Lee explicó a sus espectadores que había presentado una «denuncia policial complementaria sobre la cámara de caza» y que se había dado cuenta de que la orden de cese y desistimiento enviada por la comunidad de propietarios «no estaba firmada por un juez» y «tenía un montón de errores ortográficos». Posteriormente, la comunidad de propietarios confirmó que la organización era propietaria de la cámara de caza.
En la última actualización de Wheatcroft-Lee, afirmó que el conflicto sigue en curso.
¿En qué estados es legal grabar la vivienda de otra persona?
La legislación del estado de Georgia restringe en gran medida la capacidad de los residentes para grabar a otras personas en sus respectivas propiedades. Sin embargo, Georgia permite a los particulares grabar en espacios públicos siempre que las cámaras sean claramente visibles. Pero, ¿qué ocurre con las legislaciones de otros estados?
Según Security.org, un aspecto clave de muchas leyes de videovigilancia es la «expectativa razonable de privacidad». Básicamente, si una persona se encuentra en un lugar donde puede esperar razonablemente tener privacidad, los demás no pueden vigilarla.
Security.org afirma que «Florida, Alabama y Minnesota permiten la videovigilancia oculta» en zonas que no cumplen esta expectativa razonable de privacidad. La página web señala que existen leyes similares en Tennessee, Míchigan y Utah.
«New Hampshire, Maine, Kansas, Dakota del Sur y Delaware… aplican el principio de la “expectativa razonable de privacidad” y establecen que se necesita consentimiento para utilizar la vigilancia con cámaras ocultas», afirma Security.org. «En California, es ilegal que cualquier persona realice una grabación de vídeo de comunicaciones que se consideren confidenciales… La ley estatal de [Arkansas] exige el consentimiento a la hora de grabar a personas en un espacio privado».
El minorista de cámaras de seguridad Eufy se hace eco de estas directrices y añade que «las cámaras de seguridad exteriores orientadas hacia zonas de acceso público, como entradas de garaje, jardines delanteros o aceras» son «por lo general legales». La página web señala que «las cámaras dirigidas hacia ventanas, patios traseros vallados, baños u otros espacios privados» son «por lo general ilegales».
«Grabar en estas zonas puede considerarse voyeurismo, acoso o invasión de la privacidad», afirma Eufy. «Además, … incluso si la cámara cubre técnicamente un espacio público, una vigilancia constante o agresiva podría constituir acoso o acecho según las leyes estatales. Por ejemplo, si tu vecino te vigila deliberadamente las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con imágenes ampliadas y las publica en Internet, un tribunal podría considerar eso como acoso».
Buzz News se ha puesto en contacto con Wheatcroft-Lee por correo electrónico.